Appartement à vendre 1 pièces PARIS (75) - ** STUDIO 30 m² – 11ᵉ ÉTAGE – PARIS 20ᵉ **

📍 **PARIS (75020) – Quartier Pyrénées / Maraîchers**

🎯 **Métro ligne 9 à 4 min à pied – Accès rapide à Nation et au centre de Paris**

** STUDIO 30 m² – 11ᵉ ÉTAGE – PARIS 20ᵉ – MÉTRO MARAÎCHERS **

✨ Au cœur d'un quartier parisien vivant, découvrez cet appartement situé dans un immeuble à l'architecture contemporaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

**Les atouts du quartier :**
- Commerces, marchés et services de proximité
- Écoles, crèches et équipements sportifs
- Quartier animé entre Gambetta et le cours de Vincennes
- Proximité du quartier Père-Lachaise et de Nation
- Accès aux espaces verts du bois de Vincennes

🌿 **Les + du bien :**
- Studio T1 de 30 m²
- 11ᵉ étage
- Séjour avec cuisine : 21,2 m²
- Salle de bains : 6,1 m²
- Exposition Est
- Parquet massif
- Kitchenette équipée
- Volets roulants électriques ou stores selon configuration
- Immeuble sécurisé avec local vélos
- Fibre optique

🚆 **Accès & Transports :**
- Métro 9 – Maraîchers : 4 min à pied
- Métro 1 – Porte de Vincennes : 9 min à pied
- Métro 2 – Alexandre Dumas : 10 min à pied
- Tramway T3a / T3b : 9 min à pied
- Bus 26 et 64 au pied de l'immeuble
- Boulevard périphérique à moins de 5 min en voiture
- Station Vélib' à moins de 100 m

💡 **Devenez propriétaire au prix de votre loyer**
Éligibilité au PTZ à étudier selon votre situation et les conditions de financement.

📞 **Contact direct – Sans frais d'agence**
Informations et plans sur demande – Visite sur RDV.

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🔒 Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121