T1 bis 25,85 m² avec balcon – Résidence de services – Rentabilité 6,04 %

📍 Toulouse (31300) – Saint-Martin-du-Touch
🎯 À proximité immédiate d'Airbus et à quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac

T1 bis 25,85 m² avec balcon – Résidence de services – Rentabilité 6,04 %

✨ Investissement locatif sécurisé au sein d'un environnement arboré de 3 hectares, à proximité des principaux pôles économiques toulousains.

Les atouts du bien :
T1 bis meublé
1er étage
Surface habitable : 25,85 m²
Séjour avec kitchenette
Chambre indépendante
Salle de bains avec WC
Placards de rangement
Balcon de 3,02 m²


Les atouts de l'investissement :
Prix : 74 200 €
Loyer annuel HT : 4 481 €
Rentabilité brute : 6,04 %
Charges annuelles : 396 €/an
Taxe foncière : 410 €
Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2026

Services de la résidence :
Piscine extérieure
Restaurant
Salle de fitness
Accueil
Wi-Fi
Blanchisserie
Bagagerie
Espaces verts paysagers


🚆 Accès & Transports :
Gare TER Les Ramassiers à 563 m (8 min à pied)
École Touch à Tout à 177 m
Accès rapide à Airbus
Quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Accès rapide au centre-ville de Toulouse

💡 Investissement clé en main
Loyers perçus dès l'acquisition selon les conditions du bail commercial.

📞 Contact direct – Sans frais d'agence
Informations complémentaires, bail commercial et documents sur demande.

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🔒 Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121