Appartement à vendre 2 pièces ROISSY EN FRANCE (95)

📍 Roissy-en-France (95700) – ZAC Sud Roissy

🎯 À 10 min de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

🏨 T2 meublé – 37,5 m² – Appartement avec gestion locative

✨ Investissement LMNP dans un ensemble immobilier situé au cœur du pôle économique de Roissy CDG.

Ce concept moderne associe hébergement, loisirs et espaces de vie partagés, destiné aux voyageurs d’affaires, exposants, touristes et passagers en transit.

🌿 Caractéristiques du bien

• Type : Appartement T2 meublé
• Étage : 2ᵉ étage
• Surface habitable : 37,5 m²
• Séjour / cuisine : 23,4 m²
• Chambre : 10,3 m²
• Salle d’eau / WC : 3,8 m²
• Cuisine équipée (plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur, hotte)
• Appartement vendu meublé et équipé

💰 Informations investissement

• Prix : 225 569 € HT
• Loyer mensuel : 932 €
• Rentabilité estimée : 4,96 %
• Statut : LMNP – exploitation para-hôtelière

✔ Bail commercial avec exploitant
✔ Gestion locative assurée
✔ Revenus locatifs réguliers

📍 Emplacement stratégique

Situé à Roissy-en-France, l’un des plus grands pôles économiques d’Europe avec plus de 87 000 emplois autour de l’aéroport CDG.

🚆 Accès & Transports

• Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 10 min
• Parc des expositions Villepinte à proximité
• Accès rapide A1 et A104
• Bus vers Roissypôle et RER B
• Paris Gare du Nord à environ 30 min

🏢 L’immeuble

Ensemble immobilier proposant :

• Accueil / lobby
• espace lounge et coworking
• salle de sport
• espaces de détente et loisirs
• services d’hébergement

Concept moderne inspiré du “Bleisure” (business + loisirs), adapté aux voyageurs d’affaires et touristes.

📞 Contact direct
Dossier complet, plan et projection locative sur demande.

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🔒 Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel dans le cadre d’un mandat de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121