Appartement à vendre 3 pièces MARLY LA VILLE (95)

📍 Marly-la-Ville (95670) – Quartier résidentiel calme

🛏️ Appartement 3 pièces avec balcon + 2 parkings inclus
🎯 Livraison immédiate – 61,7 m² + balcon 6,2 m² – Faibles charges

✨ Vivez entre campagne et connexions urbaines :
Situé dans un cadre verdoyant à seulement 30 min de la Gare du Nord et 20 min de l’aéroport Roissy CDG, ce nouveau logement au sein d’une résidence moderne offre un équilibre parfait entre confort de vie et mobilité. Construit selon les dernières normes environnementales pour une performance énergétique optimisée (classé B), vous profiterez d’un intérieur lumineux, bien agencé, avec balcon et deux stationnements privatifs en sous-sol boxables.

🌿 Les + du bien :
• Appartement traversant de 61,7 m² avec balcon (6,2 m²)
• Deux parkings en sous-sol inclus
• Séjour-cuisine spacieux de 27 m²
• Chauffage individuel gaz, bonne isolation
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 600 et 1100 €
• Charges faibles : env. 118 €/mois
• Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos

🚆 Accès & Transports :
• Gare RER D – Louvres à 3 km
• Accès rapide : A1, A3, N17
• Bus à proximité
• 30 min de Paris (Gare du Nord), 20 min de CDG

💡 Avantage financier :
Frais de notaire réduits (~1,6 %), possibilité de remise commerciale selon disponibilités. Éligible au PTZ (prêt à taux zéro) : devenez propriétaire au prix d’un loyer !

📞 Disponible rapidement – Contact direct sans frais d’agence
📄 Plans et disponibilités sur demande – Visite sur RDV

🔒 Annonce diffusée par un professionnel de l’immobilier dans le cadre d’un mandat de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121