Appartement à vendre 4 pièces AUBERVILLIERS (93)

📍 Aubervilliers (93300) – Centre-ville / Avenue de la République
🎯 Paris Saint-Lazare en env. 20 min

**T4 85 m² – Terrasse + balcon + jardin – Étage 4 – Métro à 600 m**

✨ Adresse centrale dans un ensemble immobilier paysager mêlant architecture contemporaine et patrimoine industriel réhabilité.

• Centre-ville animé avec commerces et services
• Parc Stalingrad et équipements culturels à proximité
• Écoles et transports accessibles à pied
• Venelles piétonnes végétalisées au cœur de l’ensemble immobilier

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🌿 **Les + du bien :**

• Type : T4
• Étage : R+4
• Surface : 84,97 m²

• Séjour / Cuisine : 27,50 m²
• Chambres :
• Chambre 1 : 10,18 m²
• Chambre 2 : 13,55 m²
• Chambre 3 : 9,78 m²

• Salle de bain : 5,04 m²
• Salle d’eau : 2,09 m²
• WC séparés : 1,77 m²

• Extérieurs :
• Balcon : 9,02 m²
• Terrasse : 10,05 m²
• Jardin : 10,25 m²

Appartement familial avec triple espace extérieur et distribution fonctionnelle des pièces.

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🚆 **Accès & Transports :**

• Métro **Mairie d’Aubervilliers (ligne 12)** à env. 600 m
• Métro **Aubervilliers – Pantin Quatre Chemins (ligne 7)** à env. 850 m
• Bus **150 et 170 – arrêt André Karman** au pied de l’immeuble
• Accès rapide au périphérique, A86 et N2
• Gare de l’Est env. 12 min via métro

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💡 **Devenez propriétaire au prix de votre loyer**
Éligible au PTZ (sous conditions) et dispositifs avantageux.

📞 **Contact direct – Sans frais d’agence**
Informations et plans sur demande – Visite sur RDV

🔑 **Vous recherchez un bien dans une autre ville ?**
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🔒 Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l’immobilier dans le cadre d’un mandat de commercialisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121