Appartement à vendre 3 pièces - AUBERVILLIERS (93)

📍 Aubervilliers (93300) – Écoquartier ZAC du Fort
🎯 Paris Porte de la Chapelle à env. 15 min

**T3 67 m² – Balcons x2 – Étage 3 – Grand séjour 34 m² – Métro 7 à pied**

✨ Situé dans un écoquartier en plein développement aux portes de Paris, entouré d’espaces verts et d’équipements culturels.

• Quartier du Fort d’Aubervilliers en transformation urbaine
• Environnement paysager avec nombreux espaces verts
• Commerces et services à proximité
• Écoles, équipements sportifs et culturels accessibles rapidement

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🌿 **Les + du bien :**

• Type : T3
• Étage : R+3
• Surface : 67,02 m²

• Séjour / Cuisine : 33,99 m²
• Chambres :
• Chambre 1 : 12,35 m²
• Chambre 2 : 11,64 m²

• Salle de bain : 4,55 m²
• WC séparés : 2,21 m²
• Entrée : 2,28 m²

• Extérieurs :
• Balcon 1 : 3,71 m²
• Balcon 2 : 3,43 m²

Agencement optimisé avec grande pièce de vie et accès aux extérieurs depuis les espaces principaux.

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🚆 **Accès & Transports :**

• Métro **ligne 7 – Fort d’Aubervilliers** à env. 10 min à pied
• Bus **Rechossière : lignes 152 et 330** à proximité
• Accès rapide au **Tram T1 – La Courneuve 8 Mai 1945**
• Accès A1, A3 et A86 à moins de 15 min
• Gare du Nord env. 30 min

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💡 **Devenez propriétaire au prix de votre loyer**
Éligible au PTZ (sous conditions) et dispositifs avantageux.

📞 **Contact direct – Sans frais d’agence**
Informations et plans sur demande – Visite sur RDV

🔑 **Vous recherchez un bien dans une autre ville ?**
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🔒 Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l’immobilier dans le cadre d’un mandat de commercialisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121