Maison à vendre 5 pièces ANDILLY (95)

📍 Andilly (95580) – Quartier résidentiel
🎯 Paris Gare du Nord env. 15 min depuis Enghien-les-Bains

**Maison 5 pièces 91 m² – Jardin + terrasse – Garage – Domaine arboré**

✨ Située en lisière de la forêt de Montmorency, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

• Cadre naturel recherché à proximité de la forêt domaniale
• Esprit village avec commerces et écoles accessibles
• Domaine arboré avec cheminements piétons paysagers
• Supermarché et futur groupe scolaire à proximité immédiate

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🌿 **Les + du bien :**

• Type : Maison 5 pièces
• Étage : Maison sur 2 niveaux
• Surface : 91,11 m²

• Séjour / Cuisine : 29,15 m²
• Chambres :
• Chambre 1 : 11,10 m²
• Chambre 2 : 9,75 m²
• Chambre 3 : 10,87 m²
• Chambre 4 : 10,78 m²

• Salle de bain : 2,82 m²
• Salle d’eau : 6,33 m²
• WC séparés : 1,45 m²
• Entrée : 3,57 m²

• Extérieurs :
• Terrasse : 8,94 m²
• Jardin privatif : 26,06 m²

• Parking :
• Garage privatif : 13,15 m²
• Stationnements extérieurs

Maison familiale avec pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, et espace nuit réparti à l’étage.

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🚆 **Accès & Transports :**

• Bus 13 – arrêt **La Berchère** face au domaine
• Bus 12 – arrêt **La Chênée** à proximité
• Gare **Enghien-les-Bains (ligne H)** : Paris Gare du Nord env. 15 min
• Gare **Ermont-Eaubonne (RER C / lignes H et J)**
• Accès rapide A15 et N104
• Paris Porte de la Chapelle env. 35 min en voiture

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💡 **Devenez propriétaire au prix de votre loyer**
Éligible au PTZ (sous conditions) et dispositifs avantageux.

📞 **Contact direct – Sans frais d’agence**
Informations et plans sur demande – Visite sur RDV

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🔒 Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l’immobilier dans le cadre d’un mandat de commercialisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121